如何選擇安全的租屋
（學務處住宿輔導組／訊）
同學在外租賃，平日應熟悉並實地演練逃生動線，火災發生時應大聲呼叫同學室友逃生。本組為了加強同學對其租賃處防火逃生安全之防範意識與警覺性，特別整理內政部消防署林金宏專門委員「如何選擇安全的租屋」乙文，作為在遇到火災發生時應變之參考，以林專委實際處理與勘察火災事故之經驗與專業知能，下文請同學務必詳讀。
『台北市士林區格致路在民國89年曾發生一場2位大學生死亡的火警，仔細探討這兩位學生的死亡原因，除了傳統最常聽說的被濃煙嗆死外，我想要更深入的分析為什麼他們無法避開濃煙？
無法早期察覺火警發生：
這次無法早期發現火災，除了未裝獨立型偵煙式探測器外，幾位住在同一個屋簷下順利逃生的學生要負很大責任，為什麼他們早期發現火警，卻不會守望相助，通知其他人趕快逃離火場，只顧自己逃生，或許是因為教育不足，或許是因為臨危大亂，不管什麼理由，都有檢討的空間，在94年基隆發生一場火災，最早發現火災的是一位小學生，他都知道要通知家人逃生，我們的大學生卻連小學生都不如。所以請大家牢記，任何時間，任何地點發現火災，記得呼叫其他人一起逃生。窗戶均已鐵窗封閉，未留設開口：
死在走道的是一位西樂系的女孩，當她知道火災時，如果沒有鐵窗，她可以直接從窗戶逃離火場，不需冒險穿越濃煙密佈的走道，最後終於因為無法穿越濃煙而為美麗的人生劃下句點。所以兩個不同方向的出口，一定是在外租屋必要之考量。本次訪查住於該建物之學生發現，只有百分之五十的學生接觸過相關防火宣導講習，而所學之知識很明顯錯誤及不足，否則不會用吹風機烤棉被而人就去上課，不會發現火警時，用走路方式跑到派出所報案，而不用電話撥打119，不會明知火警發生，而聞風不動…，這些錯誤讓我覺得國內消防教育之嚴重不足…該大學火警後，有一位梁同學投書「政府一貫的作風都是除了檢討，還是檢討。」「沒有人會大費周章來管的啦」。我不表贊同，因為火災當天消防署就指派我至現場瞭解狀況，繪製現場圖，查詢關係人，一再研究造成傷亡的原因，要求文化大學舉辦消防安全講習教育，並到文化大學附近幾棟最危險的建築物實地勘查，希望能提供具體的建議及作為。
但是徒法不足以自行，今天不是政府提出具體作為就有用，更重要的是大家要懂得珍惜自己的生命，尤其當我詢問火災發生當時，還睡在現場的幾位同學，「知不知道火災應變的要領？」，有百分之五十說「不知道。」，「經過這次火警，如果有消防安全講習，你會不會參加？」，居然有人回答：「看我有沒有時間。」，如果民眾如此冷漠，就算有再多的具體作為也成效不彰。
但不管今天大家有沒有意願學習，只要是對的事，總是有人要去做，或許無法收立竿見影之效，但有可能產生滴水穿石之結果，所以，我僅就現場所見及多年經驗，特別撰寫這篇「如何選擇安全的租賃住所」，希望能帶給大家一些實質的幫助。
- 建築物有無使用執照：89年台中縣太平市發生鐵皮屋火警，造成7條人命死亡，是違建，本案部分房舍是違規加蓋，而違建之安全設施通常都無法達到法令標準，發生火災或擴大延燒的機率自然較高，所以租屋前請房東提示建築物使用執照，是租屋者的權力，也是房東的義務。
- 建築物有無兩個不同方向的出口以上（一南一北或一東一西）、窗戶有無鐵窗、鐵窗有無開口：如文化大學這個火場有兩個出口，一個在東，一個在南，故在西北區的人逃生不易，事實也證明二位死者一個住在最西邊，一個住在西北邊，再加上窗戶均以鐵窗封閉，未留設開口，影響避難逃生及救災。
- 屋內有無裝火警警報系統或獨立型偵煙式探測器：本案死亡學生，經初步研判，有逃生之行為，惟恐因在睡夢中，無法早期察覺火警發生，以致未能掌握初期避難逃生之時機效，如有火警警報系統或獨立型偵煙式探測器，當可於第一時間叫醒他們，爭取更多逃生時間。
- 門禁的管理是否良好，屋前有無停放凌亂的機車：92年蘆洲大囍市因為縱火自焚引燃機車，95年桃園也發生一起機車縱火造成3人死亡的案例，有鑑於縱火頻傳，機車停放凌亂的場所，容易成為歹徒下手的目標，而其具體的防範措施就是擁有良好的管理。
- 屋內電燈有無異常閃爍現象：一般主線路的電線短路時，電壓會下降，可能會出現電燈閃爍之情形，如果承租的房子，常有閃爍情形，代表電源配線可能有問題，此時就應提高警覺，此次文化大學火警前亦有類似情況發生。尤其老舊建築物常有電線雜亂無章的披掛在屋子四周，如果沒有定期檢驗，極易因電線短路而造成火警。
- 瓦斯熱水器有無裝在通風良好之處所：洗澡時有人中毒死亡，都是一氧化碳中毒，主要原因是使用瓦斯熱水器時，未保持熱水器附近空氣流通，致燃燒不完全而產生劇毒性的一氧化碳，瓦斯本身沒有一氧化碳，也沒有毒性。出門在外，所有的安全問題都不能忽略，尤其常在冬天奪走人命的洗澡問題。
- 建築物內的通道是否像迷宮，彎曲又狹窄：很多火災發生時，剎那間就濃煙四起，很容易讓人迷失方向，如果自己所住的建築物到處都是羊腸曲徑，九彎十八拐，必定會造成逃生上的重大障礙。
選擇租屋，除了價錢、便利外，希望大家不要忘記安全。』
